مواطنو دول مجلس التعاون
مسموحيُسمح بالتملك للسكن والاستثمار وفق الاتفاقية الخليجية للتملك العقاري، مع تسجيل الصفقة لدى كتابة العدل أو التوثيق الإلكتروني.
الجهة المختصة: وزارة العدل · المرجع النظامي: الاتفاقية الخليجية للتملك العقاري
شراء عقار من خارج المملكة
مسار موثّق ونظامي لغير السعوديين أفرادًا وشركات: الأهلية، التحقق من الهوية، توثيق المستندات، ثم إتمام الصفقة تحت إشراف.
قواعد التملّك حسب مسار الأهلية
الإقامة المميزة
مسموحيحق لحامل الإقامة المميزة تملك العقار السكني والتجاري (باستثناء مكة والمدينة) بعد التحقق من رقم الإقامة المميزة وجواز السفر.
الجهة المختصة: مركز الإقامة المميزة · المرجع النظامي: نظام الإقامة المميزة
ترخيص الاستثمار الأجنبي
مسموحتتملك الشركات الأجنبية العقار اللازم لنشاطها المرخّص بعد الحصول على ترخيص وزارة الاستثمار وموافقة الجهة المختصة على الغرض.
الجهة المختصة: وزارة الاستثمار · المرجع النظامي: نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره
المقيم النظامي لغرض السكن
مسموحيجوز للمقيم إقامة نظامية تملك عقار لسكنه الخاص بعد ترخيص من وزارة الداخلية، ولا يُستخدم لغرض تجاري.
الجهة المختصة: وزارة الداخلية · المرجع النظامي: نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره
قيود مكة المكرمة والمدينة المنورة
مقيّدلا يجوز لغير السعوديين التملك داخل حدود مكة المكرمة والمدينة المنورة، ويُستثنى الإرث والوقف وفق ما تحدده الأنظمة.
الجهة المختصة: الهيئة العامة للعقار · المرجع النظامي: نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره · مكة المكرمة والمدينة المنورة
المناطق المسموح بها للمستثمر الأجنبي
مسموحيتم التملك داخل النطاقات الجغرافية المعتمدة من الهيئة العامة للعقار، وتُراجع المنصة موقع العقار قبل اعتماد الصفقة.
الجهة المختصة: الهيئة العامة للعقار · المرجع النظامي: الهيئة العامة للعقار – نطاقات التملك
كيف تتم العملية؟
- 1أنشئ حسابًا وقدّم ملف المستثمر (الهوية، الجنسية، الإقامة، الغرض، مصدر الأموال).
- 2ارفع المستندات الرسمية: جواز السفر، إثبات العنوان، إثبات مصدر الأموال، والسجل التجاري أو ترخيص الاستثمار للشركات.
- 3يفحص فريق الالتزام الملف ويتحقق من كل مستند على حدة ويسجّل القرار مع ملاحظة المراجع.
- 4بعد الاعتماد تُفتح الوحدات المؤهلة، ويُدفع مبلغ التأمين عبر بوابة الدفع المرخّصة، ثم يُوثّق الصك لدى الجهة المختصة.
كيف نضمن أن المعلومات حقيقية؟
- المستندات محفوظة في خزنة خاصة مغلقة، ولا يفتحها إلا صاحبها ومراجع الالتزام عبر روابط موقّعة قصيرة الصلاحية.
- لكل مستند حالة تحقق مستقلة (قيد المراجعة / موثّق / مرفوض) مع ملاحظة المراجع، ولا شيء يُعتمد تلقائيًا.
- المقيمون في السعودية يوثّقون هويتهم عبر نفاذ، فيُثبت أن مقدّم الملف هو صاحبه فعلًا.
- العروض والأسعار والصكوك تُنشر من المشغّل فقط، وكل تعديل على الملف مسجّل بوقته وباسم من قام به.